Предлагаемая корректировка условий госпрограммы «Семейная ипотека» приведёт к заметному росту месячных платежей. По предварительным расчётам ипотечного калькулятора повышение затронет прежде всего столичные регионы и области вокруг крупных городов.
Что может измениться
- Максимальная месячная выплата для покупателей новых квартир в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может достигнуть 172 тыс. руб. для семей с тремя детьми.
- Для семей с пятью и более детьми расчётный максимум — около 133 тыс. руб. в месяц. В обеих категориях предел кредита предполагается увеличить до 18 млн руб.
- Для сравнения: сейчас в указанных столичных регионах при кредите 12 млн руб. на 30 лет максимальный платёж составляет около 71,9 тыс. руб..
По оценкам, сочетание дифференциации ставок, двукратного сокращения срока кредитования и роста максимальной суммы кредита может привести к увеличению максимальных платежей по новым займам примерно на 85–139% для большинства семей.
Текущие и планируемые параметры
На текущий момент условия семейной ипотеки едины для всех: ставка — 6%, максимальный срок — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб. Эти правила сохранятся до октября 2026 года.
В дальнейшем власти планируют ввести дифференциацию ставок в зависимости от числа детей, сократить сроки кредитования по новым ставкам и увеличить максимально допустимые суммы кредитов для ряда семей.
