В Пермском крае у частного владельца изъяли дачный участок площадью около 9 гектаров и передали его государству. Земля, отнесённая к категории сельскохозяйственных угодий, более трёх лет не использовалась по назначению и полностью заросла сорняками, кустарником и деревьями.
Надзорное ведомство требовало от собственника навести порядок, однако предписания не были выполнены. После двух административных штрафов материалы направили в суд, который удовлетворил иск о конфискации участка.
Как работает закон об изъятии заброшенных земель
Случай в Пермском крае стал одним из первых примеров применения нового законодательства об изъятии неиспользуемых и заброшенных участков у граждан, вступившего в силу 1 марта 2025 года. Впервые эти нормы были реализованы в Омской области, где в марте государству передали 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев земельных наделов использовать их по целевому назначению, а также регулярно очищать от мусора, сорной растительности и самосевных деревьев. Основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков утверждены правительственными актами.
Когда участок могут признать заброшенным
Земельный надел может быть признан заброшенным и изъят у собственника, если:
— в течение трёх лет на земле ничего не выращивают;
— не менее половины территории заросло сорняками высотой свыше одного метра;
— на участке появились деревья и кустарники, которые не относятся к элементам благоустройства или целевого использования территории;
— территория захламлена или загрязнена отходами.
Правила для земель под строительство
Отдельные требования установлены для участков, предназначенных для строительства. Такой надел может быть изъят, если в течение пяти лет на нём не появилось и не было зарегистрировано ни одного капитального строения.
Кроме того, собственник обязан поддерживать в надлежащем состоянии уже возведённые объекты недвижимости. Серьёзные повреждения, такие как разрушение крыши или стен, выпадение оконных блоков или стёкол, также могут стать основанием для начала процедуры конфискации.
Кто решает, используется ли участок по назначению
Соответствие фактического использования земли её целевому назначению оценивают инспекторы Росреестра. По результатам проверок фиксируются нарушения, выносятся предписания и, при необходимости, подготавливаются материалы для обращения в суд с требованием изъять участок.
