Банк России объявил об ужесточении макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах на третий квартал 2026 года. Большинство остальных макропруденциальных надбавок регулятор не пересматривал.
Основные решения
- Ужесточены МПЛ по ипотеке на жильё в многоквартирных домах для III квартала 2026 года.
- Ужесточены лимиты по ипотеке в сегменте индивидуального жилищного строительства и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.
- Надбавки и лимиты по необеспеченным потребительским кредитам оставлены без изменений.
- Другие надбавки по корпоративным требованиям в иностранной валюте не пересматривались.
Почему принято решение
Регулятор мотивировал решение ростом просрочек по ипотечным кредитам — в основном у займов, выданных в 2023–2024 годах в рамках массовой льготной ипотеки.
Для покрытия рисков по ранее выданным кредитам банки сформировали макропруденциальный буфер капитала в размере примерно 1,4% ипотечного портфеля.
Меры в отношении корпоративного кредитования
Значение надбавки к коэффициентам риска на прирост кредитных требований к крупным компаниям с повышенной долговой нагрузкой, которое с марта было увеличено до 100%, оставлено без изменений. Под действие этой надбавки попала задолженность на сумму около 3,8 триллиона рублей, а банки сформировали буфер капитала в отношении прироста кредитных требований примерно в 63 миллиарда рублей.
Банк России указал, что при дальнейшем нарастании рисков по таким требованиям надбавку могут увеличить.
Надбавки по корпоративным кредитным требованиям в иностранной валюте не пересматривались: регулятор не видит необходимости создавать стимулы к девалютизации кредитного портфеля.
Значение национальной антициклической надбавки, действующей с 1 июля 2025 года (0,5 процентного пункта к нормативам достаточности капитала), также оставлено без изменений.
По оценке Банка России, банковский сектор обладает достаточным запасом капитала для поддержки устойчивого финансирования экономики.
