Коротко
С 1 июля 2026 года льготная семейная ипотека будет действовать лишь в течение первых 15 лет договора. По истечении этого срока процент перейдёт на рыночный уровень.
Кому и с какого срока
Новое правило применяется к договорам семейной ипотеки, оформленным с 1 июля 2026 года. При выдаче кредита банки станут учитывать количество детей в семье.
Пример шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
Регионы и пересчёт ставки
В остальных регионах базовые ставки будут ниже на 2 процентных пункта и будут варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана в соответствии с новой категорией семьи.
Что важно знать
Льготный период ограничен 15 годами; позже действует рыночная ставка. Условия и конкретные величины ставок будут зависеть от региона и политики конкретного банка.
