Суд постановил изъять у ряда жителей участки, которые они ранее официально купили в поселке Заливино. Решение принято после проверки прокуратуры, которая усмотрела незаконность вывода земли из муниципальной собственности.
Как развивалась история
По делу всё началось в 2016 году: глава администрации сельского поселения передал в аренду частнику пустующее поле. Новый владелец оформил землю в собственность, затем участки размежевали и начали продавать по 9–12 соток, после чего они были раскуплены.
Осенью прошлого года прокуратура выявила нарушения при передаче муниципальной земли частному лицу и направила собственникам уведомления об изъятии участков. Владельцы обжаловали решение, но суд оставил постановление прокуратуры в силе.
«Считаю себя пострадавшей стороной. Мы уже вложили более 400 тысяч только в благоустройство своего участка. Теперь у меня все отбирают», — рассказала одна из собственниц на заседании апелляционного суда.
Все 28 пострадавших настаивали, что сделки проводились официально через МФЦ и Росреестр, и на этапе регистрации у государства претензий к чистоте сделок не возникало. Суд эти аргументы не учёл.
Представитель прокуратуры пояснил позицию: «Поскольку договор аренды является ничтожным, то все сделки, совершённые с нарушением требований земельного и гражданского законодательства, также являются недействительными и ничтожными».
В сети год назад ситуацию уже называли «эффектом Долины», а многие жители отмечают, что покупка недвижимости превращается в лотерею.
Похожая практика и в других регионах
- В Самаре суд подтвердил изъятие земли у более чем ста жителей.
- Похожие случаи фиксировались в Сочи и в Карелии.
Эксперты и юристы предупреждают, что в последние годы такие иски перестали быть единичными, а владельцы участков сталкиваются с риском утраты приобретённой недвижимости без гарантированной компенсации.
